总第142期2007年7月23日 ◆ 锦联新闻 >> 锦联集团党委组织七一党员... >> 锦联地产集团总部架构趋于... >> 锦程物流网国际站海外部帐... >> 锦联地产集团大连分公司召... >> 锦程国际物流集团开展冰峪... >> 锦联大厦荣获 “中山区二... >> 锦程全球订舱中心订舱宝让... >> 锦联地产集团沈阳锦联置业... >> 锦联地产集团沈阳·经典生... >> 热烈庆祝锦程物流网资讯频... >> 大连[经典生活]项目商铺... >> 锦程物流网举行信誉通会员... ◆ 管理视线 >> “攻心为上”—浅析购房客... ◆ 财务聚焦 >> 浅议企业财务分析 ... ◆ 职业透视 >> 锦程物流网资讯频道四周年... >> “订舱宝”&“供舱宝”横... >> 营造工程量清单计价良好环... >> 物业公司工程维修服务之我... ◆ 客户心声 >> 信任 合作 共创未来－－... ◆ 锦联精英榜 >> 力量----沈阳锦联置业... ◆ 文体花絮 >> 锦程国际物流集团开展冰峪... ◆ 人生百味 >> 圆 歌 文/刘... ◆ 家有喜事 >> 锦联集团7月份员工生日名...

2019年第5期(总283期) 2019年第4期(总282期) 2019年第3期(总281期) 2019年第2期(总280期) 2019年第1期(总279期) 2018年第12期(总278期) 2018年第11期(总277期) 2018年第10期(总276期) 2018年第9期(总275期) 2018年第8期(总274期) 2018年第7期(总273期) 2018年第6期(总272期) 2018年第5期(总271期) 2018年第4期(总270期) 2018年第3期(总269期) 2018年第2期(总268期) 2018年第1期(总267期) 2017年第12期(总266期) 2017年第11期(总265期) 2017年第10期(总264期) 2017年第9期(总263期) 2017年第8期(总262期) 2017年第7期(总261期) 2017年第6期(总260期) 2017年第5期(总259期) 2017年第4期(总258期) 2017年第3期(总257期) 2017年第2期(总256期) 2017年第1期(总255期) 2016年第12期(总254期) 2016年第11期(总253期) 2016年第10期(总252期) 2016年第9期(总251期) 2016年第8期(总250期) 2016年第7期(总249期) 2016年第6期(总248期) 2016年第5期(总247期) 2016年第4期(总246期) 2016年第3期(总245期) 2016年第2期(总244期) 2016年第1期(总243期) 2015年第12期(总242期) 2015年第11期(总241期) 2015年第10期(总240期) 2015年第9期(总239期) 2015年第8期(总238期) 2015年第7期(总237期) 2015年第6期(总236期) 2015年第4-5期(总235期) 2015年第3期(总234期) 2015年第1-2期(总233期) 2014年第12期(总232期) 2014年第11期(总231期) 2014年第10期(总230期) 2014年第09期(总229期) 2014年第08期(总228期) 2014年第07期(总227期) 2014年第06期(总226期) 2014年第05期(总225期) 2014年第04期(总224期) 2014年第03期(总223期) 2014年第02期(总222期) 2014年第01期(总221期) 2013年第12期(总220期) 2013年第11期(总219期) 2013年第10期(总218期) 2013年第09期(总217期) 2013年第08期(总216期) 2013年第07期(总215期) 2013年第06期(总214期) 2013年第05期(总213期) 2013年第04期(总212期) 2013年第03期(总211期) 2013年第02期(总210期) 2013年第01期(总209期) 2012年第12期(总208期) 2012年第11期(总207期) 2012年第10期(总206期) 2012年第09期(总205期) 2012年第08期(总204期) 2012年第07期(总203期) 2012年第06期(总202期) 2012年第05期(总201期) 2012年第04期(总200期) 2012年第03期(总199期) 2012年第02期(总198期) 2012年第01期(总197期) 2011年第12期(总196期) 2011年第11期(总195期) 2011年第10期(总194期) 2011年第09期(总193期) 2011年第08期(总192期) 2011年第07期(总191期) 2011年第06期(总190期) 2011年第05期(总189期) 2011年第04期(总188期) 2011年第03期(总187期) 2011年第02期(总186期) 2011年第01期(总185期) 2010年第12期(总184期) 2010年第11期(总183期) 2010年第10期(总182期) 2010年第09期(总181期) 2010年第08期(总180期) 2010年第07期(总179期) 2010年第06期(总178期) 2010年第05期(总177期) 2010年第04期(总176期) 2010年第03期(总175期) 2010年第02期(总174期) 2010年第01期(总173期) 2009年第12期(总172期) 2009年第11期(总171期) 2009年第10期(总170期) 2009年第09期(总169期) 2009年第08期(总168期) 2009年第07期(总167期) 2009年第06期(总166期) 2009年第05期(总165期) 2009年第04期(总164期) 2009年第03期(总163期) 2009年第02期(总162期) 2009年第01期(总161期) 2008年第12期(总160期) 2008年第11期(总159期) 2008年第10期(总158期) 2008年第09期(总157期) 2008年第08期(总156期) 2008年第07期(总155期) 2008年第06期(总154期) 2008年第05期(总153期) 2006年第08期(总132期) 2008年第04期(总152期) 2008年第03期(总151期) 2008年第02期(总150期) 2008年第01期(总149期) 2007年第12期(总148期) 2007年第11期(总147期) 2007年第10期(总146期) 2007年第09期(总145期) 2007年第08期(总144期) 2007年第07期(总143期) 2007年第06期(总142期) 2007年第05期(总141期) 2007年第04期(总140期) 2007年第03期(总139期) 2007年第02期(总138期) 2007年第01期(总137期) 2006年第12期(总136期) 2006年第11期(总135期) 2006年第10期(总134期) 2006年第09期(总133期) 2006年第07期(总131期) 2006年第06期(总130期) 2006年第05期(总129期) 2006年第04期(总128期) 2006年第03期(总127期) 2006年第02期(总126期) 2006年第01期(总125期) 2005年第12期(总124期) 2005年第11期(总123期) 2005年第10期(总122期) 2005年第09期(总121期) 2005年第08期(总120期) 2005年第07期(总119期) 2005年第06期(总118期) 2005年第05期(总117期) 2005年第04期(总116期) 2005年第03期(总115期) 2005年第02期(总114期) 2005年第01期(总113期) 2004年第12期(总112期) 2004年第11期(总111期) 2004年第10期(总110期) 2004年第09期(总109期) 2004年第08期(总108期) 2004年第07期(总107期) 2004年第06期(总106期) 2004年第05期(总105期) 2004年第04期(总104期) 2004年第03期(总103期) 2004年第02期(总102期) 2004年第01期(总101期) 2003年第12期(总99、100期) 2003年第10期(总98期) 2003年第09期(总97期) 2003年第08期(总96期) 2003年第07期(总95期) 2003年第06期(总94期) 2003年第05期(总93期) 2003年第04期(总92期) 2003年第03期(总91期) 2003年第02期(总90期) 2003年第01期(总89期) 2002年第12期(总88期) 2002年第11期(总87期) 2002年第10期(总86期) 2002年第09期(总85期) 2002年第08期(总84期) 2002年第07期(总83期) 2002年第06期(总82期) 2002年第05期(总81期) 2002年第04期(总80期) 2002年第02,03期(总78,79期) 2002年第01期(总77期) 营造工程量清单计价良好环境 文/姜虹     《建设工程工程量清单计价规范》的颁布实施，是工程建设领域的一件大事，它开创了工程造价管理工作的新格局。采用工程量清单计价，有利于业主控制和降低建设工程造价，提高资金的使用效益；有利于促使施工企业加强管理和加快技术进步，增强综合竞争能力；有利于提高造价从业人员的素质，使其成为具备懂技术、懂经济、懂法律、善管理等全面发展的复合型人才，从而最终建立工程造价的新机制。     推行工程量清单计价的作用显而易见，那么如何营造良好的工程量清单计价环境，积极推进工程量清单计价：     一、完善知识，提高计价人员综合素质     1．转变观念，与时俱进     长期以来，以预算定额为基础的工程造价计算方法，为我们工程造价人员所熟悉、掌握与运用，推行工程量清单计价方法后，对所谓的“定额无用论”，其实是一种误解。定额计价作为一种计价模式，继续存在于工程发承包计价活动中，它是编制标底的依据，也是施工企业投标报价的参考。在我们日常的实际工作中，设计单位编制施工图预算、业主预测工程投资、工程造价管理部门编制概算定额、估算指标、法院和仲裁机构处理工程造价纠纷等等，仍离不开定额。所以在这新旧计价方法交替之际，转变观念、与时俱进、积极推行工程量清单计价是工程造价从业人员的职责和使命。     2．认真学习，全面拓展知识结构     工程量清单计价成为工程造价管理行业关注的焦点。从投资方来讲，体现着所投入的资金是否得到充分运用，是否最大地发挥了投资效益。从施工企业来讲，是关系着企业的运筹，是否有利润可赚的大问题。因此，作为造价从业人员必须对《计价规范》所规定的计价方式，有一个全面细致的了解和掌握。认真学习理论知识，充分运用理论知识分析、预测市场风险和建筑产品价格行情，重视新技术、新知识的更新，不断调整知识结构，结合大量的实际工程，不断提高业务水平及自身素质，以更好地胜任工程量清单计价工作。     二、深化设计，保证设计质量     工程量清单是指工程造价从业人员按规定的工程量计算规则，将设计图纸、技术规范及工程质量等要素转换成分项描述及提供相应数量的文件。工程量清单编制的精确程度主要取决于设计深度。     当前，施工图纸设计中存在的错、漏、缺以及前后矛盾等现象严重影响了工程量清单编制的准确程度，造成清单漏项或项目内容无法表达清楚，最终导致施工过程中的索赔。再者，施工过程中变更较多，如因设计深度不够，细部不细，无详细结构图纸等原因，给综合单价的合理确定带来困难。因此，我们应该强化设计深度；推行设计图纸预审制度；规范工程变更程序，达到有效控制工程造价的目的，切实把工程量清单计价的推行落到实处。     三、加强评标管理，提高评标质量     招标人必须重视评标工作。根据工程特点，区分不同专业进行评标，对所有符合要求的投标文件进行详细评审，比较标书内容；特别对投标文件中商务标的审核，更要准确把握，一些常见性的误差(如计算性错误、项目漏项等)及时纠正，以减少合同履行过程无谓的推诿扯皮，保证工程建设的顺利实施，对工程量清单计价也将起到积极的推动作用。     四、重视合同签订，规范合同管理     目前，建设工程施工合同管理中普遍存在着问题，如施工合同管理人员的法律法规意识淡薄；缺乏必要的合同知识；在签订合同时内容不完整，措词不严谨。特别是涉及合同价格调整方法(工程量的调整、综合单价的确定)、索赔处理等条款表达不清楚、不具体，缺乏可操作性，影响着工程量清单计价。因此，规范施工合同的签订是一项重要工作，对推进工程量清单计价大有裨益。     1．引入律师管理机制     律师运用法律条文和国家有关政策，对合同的签订、履行严格把关。明确工程变更、索赔、合同价款的支付及调整方法，明确发承包双方的权利与义务，使工程发承包双方充分了解各自应承担的义务及违约责任，并自觉履行自己的义务。同时，做到有据可查，有约可依，减少不必要的谈判。因此，律师管理机制的引入，不仅保证了合同签订质量，使合同签订更加规范化、标准化；而且强化了施工合同的管理，规范施工过程中的签证行为，减少不必要的纠纷，最大限度地保证了工程量清单计价顺利实施。     2．健全施工合同备案制度     通过施工合同的备案制度，对合同条款进一步把关，使施工合同具有合法性、严密性、条款的完备性及文字表达的准确性，对一些背离法律法规和有关政策的条款应予以更正或重新签订。更好地防止合同纠纷，提高合同的履约率。 总之，工程造价管理是一项涉及面广，难度大的复杂工作，我们造价从业人员要不断适应新的计价环境，熟练掌握工程量清单计价方法，以便合理有效地确定工程造价，保证工程建设的顺利进行。 加入时间：2007/7/21 14:37:00 阅读次数：1580