总第197期2012年2月1日
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锦联集团2011年年度工作报告/李枫
尊敬的各位锦联同仁:
    当2012年的晨钟敲响,那些属于2011年的辉煌记忆还是令人难忘。2011年,是值得镌刻在锦联集团里程碑上的一年,是奋勇当先、跨越发展的一年。时代没有忘记全体锦联人在2011年留下的光辉业绩。现在让我们齐聚一堂,通过一段纪录片回顾锦联集团在2011年的精彩表现。

    总结篇:2011年三大产业发展的基本情况
    锦联集团历经二十余年的快速发展,现已成为集国际综合物流服务、房地产开发、金融产业投资三大产业为一体的大型企业集团。2011年,锦程物流继续保持行业领先,净收入高速增长。锦联地产实现跨越式发展,成熟项目延续火爆的销售态势,新项目的建设开发令人瞩目。锦联金融产业锐意创新,小额贷款公司业绩喜人。锦联集团三大产业在2011年同舟共济,保持良好的发展态势。
    一、锦程国际物流集团
    锦程国际物流集团继续秉承“创新并永远走在别人的前面”的企业精神,以事业为导向,以发展为使命,全心推动企业的建设和发展。在锦程全体员工的共同努力下,2011年锦程集团继续保持高速发展态势,现已成为中国最大的民营国际物流企业。
    为了实现“在线直销”模式的新部署,2011年4月直销部在总部大连组建,直销顾问直接上线受理业务,这是全行业内的又一次创新之举。直销部在成本控制、运营管理、资源整合、风险防范等方面具有明显优势,促进了模式优势向效益优势的高效转化。
    在网络布局上,锦程在全国新设成员企业 48 家,海外代理合作伙伴的数量和质量也继续提升,全球网络和服务优势更趋完善。
    在业务拓展上,抓住机遇向多元化发展,成立上海航空运输代理有限公司,在浦东国际机场附近建立了2000余平米的自有专业仓库。此外,还成立了多式联运等业务部门,促进铁路、内贸、公路等业务发展。
    在商务资源整合方面,采购能力和市场竞争力不断提升。海运方面,深化了与中远、中海、万海等十几家船公司的合作;空运方面与海航、扬子江快运、中货航等航空公司签署了合作协议,实现了直接订舱。
    2011年,锦程集团一如既往不断提升服务品质,履行社会职责。集团续任中国国际货运代理协会副会长、《中国航务周刊》副理事长,并首次当选中国交通运输协会副会长,成为首批担任该职务的民营企业。在2011年中国物流百强和中国货代百强两项最重要的行业排名中,锦程集团均位列民营企业第一名。蝉联中国货运业大奖最高奖,获得“全国先进物流企业”、“最佳创新能力物流企业”、“最佳信息管理物流企业”、“辽宁省流通领域现代物流示范企业”等荣誉,知名度和美誉度继续提高,“锦程”中国驰名商标影响力得到进一步彰显。
    企业快速发展,员工团队也不断壮大。锦程集团不仅为员工提供了绝好的职业发展平台,还致力建设卓越企业文化,组织多彩的团队文化活动,如手绘台历、摄影展等,通过内刊、内网、内部邮箱等多种渠道,树立阳光价值观,营建“幸福的企业大家庭”。    

    (三)锦程物流网
    作为全球知名的物流门户网站,2011年锦程物流网不断创新,深耕细作,继续保持了行业领先优势。《物流采购手册》发行遍布全国各大口岸,直达客户终端,开辟了物流领域又一个新突破,进一步使网站品牌影响力提升。网站百度收录量高达120多万,再创新高。
    锦程物流网是全球最大的物流信息集聚地,访客遍布全球的每一个角落。2011年,锦程物流网运营能力稳步提升,同比去年,物流供应商资源增长近20%,贸易商资源增长近40%,会员保有量净增近20%,效果满意度提升到73%。
    在新项目推动方面,取得较大进展:一是在线保险成功上线,已经成交多笔,真正实现了在线交易和佣金收入模式。二是网站新平台四大工具,包括:统计系统、手机平台项目、物流经纪人项目、交易宝项目,已经开始启动,逐步推进,将开创物流网崭新的交易模式和盈利模式。

    二、锦联地产集团
    锦联地产集团秉持“做文化地产,造精品建筑”的经营理念,不断发展壮大。在房地产严厉调控的背景下,2011年锦联地产依然保持着良好的发展态势,沈阳锦联•经典生活已基本实现清盘,沈阳锦联•左岸项目超额完成全年预算指标。盘锦、营口项目的成功取得,标志着锦联地产向三线城市的战略突破迈出坚实的一步。同时,开发建设沈阳上水溪谷别墅、新经济产业园,拓展产品业态,为未来的可持续发展提供了强劲有力的支持。
    (一)在建项目方面
    1、沈阳锦联•经典生活——华彩收官,谱写锦联品牌荣耀篇章
    2011年,是沈阳经典生活收尾的关键一年。截至年末,已启动顶层尾盘的销售工作,并克服各方压力,保持良好的上升态势,同时践行社会责任,为业主排忧解难,受到广泛认可,为在沈阳推广锦联品牌奠定了基础。
    2、沈阳锦联•左岸——承前启后,开发销售首屈一指
    2011年,是左岸项目延续经典的一年。南区竣工验收手续顺利办理,北区交房千余套,基本实现全部交房。4、5月份,北区11#楼公寓、吉祥商街先后盛大开盘,现场气氛火爆。截至2011年底,左岸项目实现预算的108%,商网销售实现130%,火爆的销售态势印证了锦联品牌的市场影响力。
    3、沈阳锦联•上水溪谷——创新建设,缔造高端别墅的典范
    2011年,位于沈阳棋盘山的大型别墅项目——“锦联•上水溪谷”全面启动。项目聘请世界著名建筑设计公司美国道林集团,实现生态、人文与别墅的完美融合。截至年底,示范区别墅、会所已完成精装修施工,项目一期一、二标段等主体结构全面封顶,为2012年开盘奠定了基础。
    4、沈阳新经济产业园——万众瞩目,建设国际领先的生态科技城
    沈阳新经济产业园位于沈阳浑南新城核心故宫轴线南端,总建筑面积约175万平方米。作为沈阳城市战略发展规划的重要组成,项目将建设国际会议中心、研发中心花园、孵化中心花园、科技创新花园、文化创意花园等五大组团,建设高端生态住宅产品,开发总部基地、企业总部楼、独栋产业别墅、研发创意楼、等新型物业产品。
    为了树立新型企业•生态科技花园式办公新典范,锦联地产创新研发“六级生态办公环境”和十大低碳环保科技系统,以多元化客户定位为基础,实现独栋花园式办公,打造具备高附加值及绿色低碳环保的新型园区。
    一期核心启动区将建设国际会议中心、五星级酒店、高档商务公寓、集中商业和甲级写字楼,已于8月全面动工,并按计划完成了工程、规划任务。新经济产业园将为锦联地产今后的持续性发展提供强劲可靠的支持,对锦联地产集团提升发展能级、提高全国影响力,具有划时代意义。
    (二)启动项目方面
    1、盘锦锦联•经典生活——传承经典,开启经典商街新时代
    2011年7月,锦联地产在盘锦同市政府签订首个开发协议,总建筑面积100万平方米,规划建设当地顶级的休闲文化夜生活区。首期商业街已全面开始规划设计,这标志着锦联地产进军三线城市的战略部署正式拉开序幕。
    2、营口锦联•经典生活——延续经典,奏响经典商居新乐章
    营口项目建筑面积逾35万平。未来将建设高档白领住宅与夜生活商街相结合的大型特色社区,售楼处于2011年末施工建设完毕。凭借成熟的开发运营经验,锦联地产必将为营口奉献现代商居社区的巅峰之作,树立锦联地产强大的品牌号召力。
    3、大连锦联国际大厦——升级启动,打造精品商务办公新一极
    锦联国际大厦位于大连市中山区友好路,已于11月启动全面升级,计划于2012年9月具备入驻办公条件,作为锦联地产在大连的又一座高端甲级写字楼项目,锦联国际大厦将丰富锦联产品业态,在大连打造精品商务办公新一极。
    4、大连锦联花园公寓——细琢品质,升级精装公寓全面启动
    锦联花园公寓项目位于大连开发区与保税区相结合的核心地段,规划建设精装小户型公寓,是锦联精品白领公寓的又一力作。目前规划设计工作已全面启动,确保2012年锦联集团相关产业公司的顺利入住。
    (三)储备研发方面
    2011年地产集团在储备项目方面实现快速推进。积极探索符合集团发展战略的优势项目,取得了多个储备地块。丰富的土地储备为今后持续性发展储备了可观的优势资源。未来锦联地产将洞悉行业发展,寻找差异化开发之路,有计划的开发储备项目。
    (四)物业管理方面
    2011年,沈阳锦联物业管理有限公司注册成立,至此锦联地产已拥有6家物业公司。大连锦联大厦、经典生活和世纪经典通过整合管理平台,有效控制成本,全面超额完成了经营目标。沈阳经典生活物业优化团队,提升服务。沈阳左岸物业超额完成了经营指标,并交出了首年物业费收缴率94%的满意答卷。

    
    三、锦联投资集团
    锦联投资集团在2011年锐意创新,在金融信贷市场取得了骄人业绩。作为旗下最重要的金融公司,锦联贷款公司强势发展,以诚信、高效的服务理念,赢得了广大客户的认可。
    锦联贷款公司利息收入完成全年预算的132%,比2010年增长5倍,信贷资金的总体使用效率比去年提升约15%。目前累计发放贷款117笔,累计发放贷款金额位居辽宁省乃至东北地区第一名。
    2011年,贷款公司积极拓展异地市场,先后成立沈阳、北京、丹东、天津贷款公司,实现以大连为基地,星状辐射的战略布局。沈阳公司成立半年来,拓展沈城信贷市场,实现收入突破。随后,北京、丹东、天津公司先后成立,并逐步开展信贷业务。目前,公司已拥有一支精英团队,其中80%以上人员具有银行从业经验。锦联贷款公司于年初加入辽宁省小贷协会,并多次作为业内代表参加了中山区政府、市人大财经委及金融办组织的座谈会及现场调研,受到了上级监管部门的高度重视,被视为行业内的领头羊。
    在风险管理方面,锦联贷款对每一笔业务都进行了调研、分析和测算。完善业务、风控、行政等各项管理制度,建立了基本制度库,使得业务及管理都有章可循,将业务风险降至合理水平。
    贷款公司制作风险控制管理双月刊、营销电子杂志jinlianbank,搭建了对内交流、对外展示的文化平台。

    四、锦联控股集团
    锦联控股集团作为锦联集团的管理服务总部,为三大产业的发展提供了有力支持。锦联控股集团2011年在战略管理、项目研究、投资考察、金融融资、人才培训、财务管理、行政管理等工作上取得了丰硕成果。
    在项目研究方面,仅2011年研究和考察的项目就多达上百项,部分项目已经成功运作,部分项目成为了未来发展的储备资源,为产业化运作和战略性发展都提供了有力支持。在内部管理方面,通过科学的财务管理体系、严格的内部审计机制和严谨的行政管理制度,实现了对三产业的高效管理和有效管控,为三产业的蓬勃发展提供了可靠的保障。在金融融资方面,继续保持着与银行等传统融资机构的良好关系,并积极开辟创新型融资渠道,为三大产业的战略发展提供了雄厚的资金支持。在人才培养方面,锦联集团坚持创建卓越团队的理念,广纳优秀人才,并通过有效的内部提升机制,为三产业输送大量优秀的人才。在对外投资方面,作为大连银行和锦州银行最重要的股东之一,在大连银行、锦州银行的股东中继续保持重要股东地位。控股集团通过股权投资、专业理财等多种投资方式,实现了较高的投资收益。
    锦联控股集团各职能部门,在2011年紧紧围绕集团的战略目标和三产业的发展,发挥职能作用,全面展开各项职能工作,为物流、地产、金融产业的发展,提供了高效的支持和服务。

    展望篇:2012年对三大产业的要求与希望
    一、锦程国际物流集团
    1、锦程物流服务
    2012年,是锦程创新模式发展完善后快速发展的关键之年,全球经济形势的发展变化也提出了新的客观要求,锦程物流服务将围绕四个方面做好新一年的工作:
    一要加快推进直销部发展,使之成为面向客户服务的主要窗口,快速、高效实现业绩。二要加大与船公司、航空公司合作深度。进一步提升议价能力和市场占有率。三要继续向管理要效益,尤其要加强对供应商和服务质量的管理,确保继续保持高水平的客户满意度。四要保持业绩高速增长。
    2、锦程物流网
    2012年,锦程物流网要开拓进取,夯实发展。一要加大各类社会资源整合力度,进一步提升网站价值和影响力,继续巩固行业领先地位。二要面向客户需求,深度挖掘网站价值,不断创新产品,满足客户的多样化需求。三要加强平台建设,继续优化信息展示平台,同时要向综合服务型跃进发展。

    二、锦联地产集团
    (一)运营好连沈地区项目,深入拓展三线城市
    2012年,是锦联地产在大连的升级之年。锦联国际大厦、花园公寓要全面开发升级,确保年内交付使用,保证大连项目快速收益、持续发展,使锦联品牌形象得到升华。
    2012年,是锦联地产在沈阳的承前启后之年。沈阳经典生活、左岸要力争全面清盘,在沈城继续树立品牌。同时以沈阳新经济产业园项目为先导,完成五星级酒店、国际会议中心建设,实现花园办公、生态创新的愿景。上水溪谷项目作为集团首个大型别墅项目,要确保一期6月开盘。
    2012年,是锦联地产实现三线城市战略发展的突破之年。锦联地产将凭借成熟的产品研发体系,打造盘锦、营口最具特色的公寓、商街项目,扩大影响力,为深入执行三线城市的战略奠定基础。
    (二)继续推进新项目
    2012年锦联地产将根据市场情况,持续、合理跟进其他储备项目的推进工作。从而形成长、中、短期差异化的储备开发模式,支持地产集团的长期战略发展。    
    (三)持续优化管控模式
    锦联地产将持续优化组织架构,梳理核心流程,注重人才培养,通过计划管理体系及企业信息化建设,加强对下属企业的管控,突出管理总部“管理、人才、文化输出”功能。    
    (四)注重物业管理
    地产集团将总结物业管理平台整合经验并在异地公司推广,制定适合企业管理模式的管理系统。整合物业管理资源,提高服务水平和经营能力,全面实现物业盈利,巩固锦联品牌的影响力。

    三、锦联投资集团
    (一)锦联贷款公司
    2012年,锦联贷款将巩固品牌优势,开展多元化营销手段,利息收入力争实现同比增幅60%以上。网络布局方面,在现有的辽宁省及环渤海区域布局基础上,2012年锦联贷款继续向南扩大分支规模,在南方经济发达城市设立2到3家分支机构,完善贷款服务网络,打造具有一流实力和全国影响力的贷款公司。
    (二)融资租赁公司、典当行、村镇银行
    2012年锦联集团还将进一步拓展金融投资领域,加强专业团队建设,在融资租赁公司、典当行、村镇银行等新型金融领域的发展方面迈出新步伐,为锦联集团整体金融平台的建设和金融产业的发展书写新的篇章。    

    四、锦联控股集团
    2012年锦联集团各职能部门要进一步开展日常管理工作,完善激励机制,提升管理水平, 挖掘对外融资渠道,增强资金实力。加强投资研究,获取投资机遇,支持三产业快速发展。        

    各位锦联同仁,2011年已成为过去,全体锦联人又将踏上2012年的远大前程。锦联集团三产业的精诚合作、锐意进取,用创新的企业精神书写了壮丽的发展诗篇。今天,属于锦联的雄伟蓝图已经呈现在每一位同仁面前,让我们坚定信念,共同成长,同创未来,赢取美好的锦绣前程!

加入时间:2012/2/13 15:45:00 阅读次数:2015