总第103期2004年3月23日
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[经典生活]——从瓦砾中生长出来
    传说中，玉深藏于石心。玉是核心、精粹、灵魂；石是胸怀、宽容、眷恋。而废墟上的一片瓦砾，同样也渗杂交辉了这种态度——虽抛弃丑陋的、颓废的、被滚滚红尘浸染的外壳，但仍坚守着城市核心地带，以日以继夜的虔诚仰望，托起建筑百年不变的美玉之魂。

    [经典生活]，即将从这样一片瓦砾中生长出来。

    霸道天下——白领阶层主导民主广场的未来精神语汇

    [经典生活]位于中山区长江路—修竹街—文林街—发达街的围合区域，毗邻民主广场，近取中山广场，由5栋阳光海景板式小户型公寓和4万平方米休闲文化夜生活区的街坊式临街商铺组成。住宅与商铺隔街相望，分别有独立的出入口，既各自从容，又互为荣宠。以[经典生活]为原点，步行5分钟为半径画一个圆，流线型贯穿天津街商业区、中山广场、人民路商务区、港湾桥、大连未来旅游港等城市命脉，南可尽揽都市繁华盛景，北可将鸥飞舟走海天一色纳入视野。在这个建筑依附于城市生存的时代，建筑每一个枝叶的散开，都要从城市发展脉络和文化传承中汲取营养。[经典生活]16万平方米的规划蓝图，以民主广场百年历史为根，以软化天津街与人民路CBD氛围为使命，在城市中心的忙碌地段圈出大面积的舒缓留白。

    [经典生活]是锦联地产对前一个项目[世纪经典]的品牌延续，体现了锦联地产在不同项目层面上的精品追求理念。[经典生活]住宅部分因其板式设计呈现出轻盈简洁的楼体造型，不仅与周围的现代化建筑融会贯通，也与未来的旅游港遥相呼应；商铺外立面形态各异，小街似阡陌于区域内纵横，街坊式的经营格局势必形成自己特有的商业氛围与休闲文化气息。

    [经典生活]所倡导的生活主题，已不是陈旧观念中的深宅大院、极尽奢华，而是效率、时尚、个性、舒适。经典的生活就是快节奏的工作，自主地生活；享受工作的动感，追求生活的质感；充分利用时间，也充分利用空间；亲繁华，远平庸，这是时代的主题。这种生存态度和价值取向，在人民路的写字间里，在青泥洼的商业区里，在银行机构里，在打工者中，在投资者中，在小有所成的白领中，正被广泛认可和流行着。经典是一面旗帜，它让人知道生活像人一样具有品质。

    因为有了这种广泛的认同，因为有了这种经典品质的取向，[经典生活]所有的语言所有的想像所有的手势都以此为灵魂铺展开来；因为有了这种灵魂的铺展，民主广场，再也不是暗淡无华的沉旧地；再也不是城市繁华的守望者；再也不是平民化的代名词，而是相对于浮躁的历久弥新与霸道天下的精神语汇。

    细致入画——大连首个阳光海景板式小户型

    [经典生活]没有因为民主广场的历史、中山广场的风华、天津街的繁华、人民路的气势而放弃了对自身理性的完善。[经典生活]以专业的态度力邀国际知名规划设计单位同力擎画，几十次会议研讨会下斟酌，落图以实现小户型住宅高舒适度、低能耗、高健康指数、高生活质量为宗旨，在大连首创从29平米到84平米阳光海景板式小户型，主力推出面积37平米、挑高3米6实用性极高的三室一厅以及独创63平米南北错跃式二室一厅户型。

    板式的建筑态度，是以其简洁轻薄的楼体成就室内开敞方正的空间格局；使阳光有更多机会从更多角度穿透飘窗登堂入室；南北通透，风可以轻轻巧巧吹向门厅……更有一些明卧、明厅、明厨、明卫的四明设计，将小户型写意成一个阳光板话，且使小户型告别了与煤气绝缘的时代。

    [经典生活]将白领从小户型逼仄晦暗的泥沼里拯救出来。面积37平方米、挑高3米6的经典户型，因其纵向高度的智慧创意，可以规划出楼下一室一厅及楼上二室的实用率极高的格局。首付5万元，月供539元的惊人价位和还贷的普遍承受性，点燃了白领购买[经典生活]的强烈欲望。

    [经典生活]是对白领精神的深层雕刻，白领拒绝平庸，[经典生活]当然就更拒绝平庸。[经典生活]独创63平米的南北错跃式住宅，完全打破了以往生硬的居住格局，出人意料地跃上一居双景一居双赢的户型潮流之巅。户户朝南户户面海的均好性，省略了选择时的犹豫。如果你愿意将更多的阳光和繁华揽入楼下朝南的客厅和客卧——倚南窗以寄傲，望红尘而思我；那么北向的海阔天空自然属于楼上的主卧——卧北窗期清风飒至，听海潮予明月相思。在[经典生活]里无需改变角度，窗景即可全部入境。

    [经典生活]小户型公寓，因其每平米1000元的精装交付标准，你的房子，就像一个绿色的大邮筒，只要将一个行囊投进去，没有任何繁枝冗节，就可以开始新生活的航程。此时，房子不只是用来居住的，更是你的表情、你的身份、你的视野、你的起点、你可以看到和想到的一切。

    雕刻时光——大连首个休闲文化夜生活区

    在这个爬虫时代，大多数人都摸爬滚打在现实生活的沼泽里。生活的挤压使痛楚在阳光下昭然若揭，我们需要八小时之外可以完全释放情感的空间来自我抚慰；需要夜的降临来抹杀白天一切超然、混然、恍然、勃然、粲然的虚伪，而健康休闲的夜生活，又是现代城市文明的另一种墒情。大连没有夜生活，大连文明的土壤需要一个区域的培植和催生。

    [经典生活]4万平方米的商铺群落，为大连开启了超越时尚、展示个性的厨窗，成为具有鲜明时代特色与人文景观的标志性休闲娱乐场所，像上海的新天地，北京的三里屯一样。

    [经典生活]商铺群落以小尺度、易观赏的步行街道阡陌般纵横于整个区域。以酒吧一条街主导其它业态的自然形成，其中包括特色餐饮街、西餐厅、休闲屋、咖啡屋、茶餐厅、高尔夫球专营店、健身会馆、美容院、国际性快餐连锁店、舞厅、夜总会、桑拿洗浴中心、小型电影院、大型餐饮等。

    步行街两侧的街边古树，树下藤椅，与店内满溢而出的休闲娱乐气氛交相呼应。自然形成的街边花园，随意而为的景观小品雕塑营造一种自然舒适的消费环境。红青相间的清水砖墙，厚重的乌漆大门，雕梁画栋的复古建筑，可以是雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，墙上挂上世纪欧洲的油画，仿佛时光倒流，恍若他乡国外建筑；也可以有宽敞的空间，四季如春的中央空调，前卫而大胆的现代建筑；欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处；酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配；墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味……总而言之，这里是一个各种风格，各国情调，各种业态的集大成，而每一种建筑和经营业态又以极其纯正而鲜明的本真面貌散发着浓郁、新奇而诱人的味道，吸引着各种阶层、各种需求的人士，在这里释放心灵、涉猎新奇亦或是演绎故事……

    夜幕降临，酒吧街上古旧的灯笼仿佛穿过历史的时空和文化的过滤散发出厚重而温和的光，伴着青石板道的叮当足音，走进昏暗古旧的雕花门楣，在悠远的乐声之中，酒吧里挤满了或孤独，或闲散，或为事业，或为心情，或者……就什么也不为，只为领略一下众口烁传，朋友推荐的一个大连休闲娱乐新宠。在空气中流淌着的灯光里，曲曲弯弯的小街，千徊百转，每走一步，都会发现不同的惊喜和惊喜之下衍生出的故事。心境平和的时候，可以到陶吧“重朔一个我”，可以到布吧“再造一个你”，可以暂时像陶渊明那样归隐，像郑板桥那样难得糊涂，像徐志摩那样爱是自己事；也可以像张爱玲笔下旧上海女人那样，将幽暗温婉隐藏在流苏、旗袍里；更可以在六合飘香天地春的氛围中感受茶道的艺术。
  [经典生活]，创造24小时活着的城市。

    赢取未来——[经典生活]的惊人创富价值

    大连作为东北地区的开放城市，已逐渐树立起经济中心、金融中心、航运中心及旅游城市的核心地位。“大大连”建设的正式启动，更加提升了以人民路和青泥洼商圈为核心的CBD区域的经济、金融、商务、贸易、旅游中心的整体地位。而改造后的天津街豪华开街，使CBD的精神日益丰满，并进一步在大连的城市发展中起到领航和表率作用，成为大连经济的一个缩影，也成为商业群体、旅游群体、白领阶层、消费群体、休闲娱乐群体聚集的大连市最繁华的区域，在这面积约14平方公里的地域里，人口约7万户（24万人）。平均每天的流动人口约60万人。  据初步统计，各大国有银行及民营银行的大连总部均设在该区域，所有的五星级酒店及80%的高档写字楼公寓分布其中。该区域分布着星级酒店19家，其中包括4家五星级酒店；高档写字楼20多座；银行11家；大中型商场购物中心20余座。

    [经典生活]以16万平米的居住及休闲文化建筑形态，张开双臂，承接着城市的财富潜潮，无论是住宅还是商业消费需求量都十分巨大。

    然而，房地产产品长期居住及使用功能，决定其符合市场多方需求的定位，以及内在品质的均好性更为重要。无论是[经典生活]的小户型面积配比还是独领风骚的户型设计，无论是商铺部分差异化经营业态还是小尺度街坊式的区域格局，无论是内部认购低开价位还是精装交付的卓越品质，都使[经典生活]拥有无限的升值空间。

    首先，[经典生活]因其户型小，高性价比，总价低、首付低、月供较少，使投资者的还款压力小，容易实现以租还贷。我们从[经典生活]一套39平方米的一室一厅精装修小户型的房子来看一下投资回报：总房款约为20万元，首付款6万元，办理七成十四万元三十年银行按揭贷款，平均每月还贷（本金+利息）约为730元。而这套房子的市场预估租金价格应达到2000元/月，如此算来，若您买一套这样的小户型用于投资，四年即可收回投资成本，若买两套，不仅能以租养住，且月有盈余。

    我们再来算一笔帐，[经典生活]现阶段以开发成本价推向市场，锦联地产做产品的宗旨是：能获取三分利时，锦联只取一分利，把其余的两分利让给客户，让给市场。现[经典生活]的销售均价为5800元/平方米（含精装修），同比市场同类楼盘6500元/平方米以上的销售均价，[经典生活]给了白领和广大投资者极大的创富空间和升值空间。

    其次，锦联地产的信誉和成就让业主们对经典生活的产品品质和细节塑造非常有信心，这样的信任让开发商感觉到了支持，获得了动力。对于矢志打造“白领社区”精品的锦联地产来说，经典生活是一个能够为城市年轻精英获取更大的成长空间、更丰盛美好生活所建造的，这是白领们所能看到的并且完全有能力把握的第一项人生投资。地处民主广场的经典生活，拉近了白领与都市中心的距离，并不纯粹是地理位置的拉近，更多的是心理上的贴近，经典生活使城市力量主体——白领，居住到本该属于他们的地方。在经典生活，白领们能够获得更多的资源，更多的机会，在都市时刻发生巨变的今天，站在城市中心，能够使他们占得先机，获取更为广阔的未来，这又何尝不是一次成功的投资。

    除此之外，我们也不能忽略在加快城市化进程的过程中，城市自身发展为市中心地块带来的增值空间。同时，[经典生活]住宅部分和休闲文化夜生活区部分互为动力互为荣宠，住宅旺销聚敛的人气会推动商业氛围的营造，商铺的启动也会带动住宅的不断升值。

    [经典生活]，值得珍藏亦值得投资的无限潜力股。
加入时间：2004/3/23 10:49:00 阅读次数：1205