总第103期2004年3月23日
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缔造[经典生活]，誓做百年建筑
                                                       ——锦联地产集团公司董事长刘瑞华女士专访

    
    我国著名建筑学家梁思成先生将建筑比喻成除“诗意”、“画意”之外的又一种意境——“建筑意”。当我真正融入这种意境之后，方体会到，作为城市的灵魂和人类安居之所，建筑不是生硬的砖、瓦、灰、沙、石无情无绪的堆砌，而是一种空间情感的交流。每一种建筑语素在构成安居的同时更传递着一种精神。对于后者，我倾注了女人特有的精致和细腻。我希望自己做出的每一个产品在百年后，仍旧呈现出极其优美的建筑雕纹，是城市优雅的表情。
                                                                   ————刘瑞华

采访札记
    记得去年冬天第一次采访锦联地产集团公司董事长刘瑞华女士的时候，她就非常自信地向我描绘[经典生活]作为大连首个阳光海景板式小户型、大连首个休闲文化夜生活区的广阔前景，并直言她做经典产品的信心与决心。一个女企业家在房地产这个硬朗坚实的背景里，呈现出极具个性的高度，做文化地产、造百年建筑的思想，深深地感染着我。

    时隔几个月，当大连房地产其它楼盘还在初春的微寒中，期待又一次花季之时，  [经典生活]却在前期项目的准确定位后，锁定主动生活的白领阶层，提前绽放，而且花势空前盛大，使欣赏认可它的人趋之若骛，内部认购门庭若市，一时间，阳光、海景、板式、南北跃、经典3米6、夜生活区成为人们耳熟能详的关键词汇；“五万元中山广场安个家”成为CBD新生活的口号。

    或许，这就是建筑遇到女人后产生的质感和催生的奇迹。

记者：  继星海湾畔的[世纪经典]顶级豪宅之后，锦联地产对产品品质的追求更上一层楼，您认为什么样的建筑才不会成会城市的垃圾？

刘董：建筑是城市的灵魂，建筑本身具有极强的公众性，这种公众性较之其他门类的艺术有过之而无不及，而且具有很强的感官“强迫性”。一座建筑建成，就将长久存在，屹立在那里，几十年上百年美化着或丑化着这座城市。我认为，建筑的艺术价值是由开发商和建筑师共同完成的，建筑师决定它的外在气质，开发商决定它的价值走向，一个好的建筑，必须是二者完美的结合。建筑的整体规划，不仅要附合区域发展的需求，还要将人们的生活习惯，审美观念一并考虑进去，而且产品的市场定位要准确；其次，建筑造形、景观设计要贴近自然，体现一种融合一体的美感，而不是浮夸建筑符号的堆砌与小品的粗制滥造；再有就是建筑不能成为污染环境和损害人类健康的元凶，建筑材料的选择既要紧跟时尚潮流又要生态环保；更重要的，是室内格局一定要使居者更舒适，用者更随意，尽量保证阳光、空气的自然进入与流通。我坚信细节的完美无暇是建筑的魅力之源。

记者：请您谈谈[经典生活]的整体规划是怎样达到您所要求的高度的？

刘董：[经典生活]由5栋板式高层和4万平临街商铺组成，为了与周边现代化建筑融合，充分展示大连的城市活力和城市精神，并与大连未来的旅游港遥相呼应，高层建筑的外立面简洁流畅，没有多余的修饰，室内布局合理，每一寸空间都能各尽其职，户型虽小却没有逼仄感；商铺部分为了能营造出休闲娱乐的轻松氛围，充分考虑人们逛街时的习惯和随意，将“街道”的尺度尽量缩小，商铺外立面形态各异，个性张扬。区域内原有的古树均保留下来，并辅以建筑小景，有大量的绿地和公共区域让人们休憩和交流。

记者：开发商首先是商人，商人就要追求利益的最大化，建筑品质的提升势必增加成本的投入，请问您是怎样平衡两者之间矛盾的？

刘董：不是平衡，而是放弃对利益过份的追求。人的欲望永无止境，只有淡化它，才能活得更好做的更好。谁都知道城市中心地价十分昂贵，而[经典生活]位于天津街商业区和人民路商务区的交汇处，其开发风险不言而喻，但我们之所以义无返顾地拿下来，是因为这里的确缺少一种可以承载和软化它的生活空间。我们在制定[经典生活]价格策略时，将每一个居者都当做我们的合作伙伴，给他们留2分升值空间，我们只留1分利润甚至更低，但这个“低”并不是用产品品质的下降来拉动的，恰恰相反，我会将每一个精装房做到无可挑剔。

记者：听说您在[世纪经典]建设过程中，每天都在工地与工程人员一起督促工程施工进度，监督工程质量，而且严格把关、筛选建材设备，请问，您为什么要这样做？

刘董：在生活中，我是一个追求完美、精雕细琢的人，这种个性表现在工作上，就是无法忍受我做的产品出现任何质量上的纰漏，至于“豆腐渣”工程在我这里绝对是不能想象的。在此基础上，我努力将建筑的精神和建筑的艺术做到最好！
海德格尔说：“建筑不是通向安居的手段，建筑本身就是安居！”，为居者奉献经典的房子，开发商责无旁贷。[世纪经典]在建设过程中，除了出差，我几乎是每天都在工地现场，而且亲自到全国各地精挑细选最先进的建筑材料，不断追加投资，绝不敷衍和吝惜；在工程质量方面，即使是公共区域的一块理石的铺装，如稍有瑕疵也要即刻返工。另外，在配套设施方面也领先一步，胜出一筹，否则就保证不了[世纪经典]名副其实的豪宅品质。[经典生活]以及今后任何一个由锦联开发的项目，都将延续这种精益求精的态度。

记者：听说[经典生活]从内部认购至今，虽价格多次调整但认购势头一路狂飙，这里有什么秘诀吗？

刘董：秘诀谈不上，任何一种产品，都要基于市场和消费者的需求。我们在项目前期做了大量的准备工作，特别是一些常规的市场调研。从户型格局到外立面设计到商铺部分街道的尺度规划商业氛围营造，都经过我们同设计单位几十次的商讨，推翻，再商讨，最终拿出一个切实可行的决策，可以说，[经典生活]项目整体规划的形成，是无数人智慧和汗水的结晶。一个优秀的房地产产品，能让购买者或使用者获得最能满足他们需要的价值，而且能够保持这些价值。因此，我们除了创造好的产品、提供优质的服务外，还进行了一系列的学习和创新，导入先进的理念努力创建“经典品牌”。锦联地产未来几年的首要任务，就是巩固和发展这一品牌，并让市场接受和认可，看到一座建筑或一个社区，人们就会从它的建筑气质、整体规划、景观小品等固有的元素读出锦联的特色。

记者：锦联地产在成为集团公司以后，确立了怎样一个发展目标？

刘董：锦联作为房地产开发公司，在大连还非常年轻，因此，我们一直在房地产行业中寻找一个适合自己企业发展的支持点和切入点，利用这个支点去撬动市场。很庆幸，我们没有浪费很多时间便找到了，那就是开发适合白领精神气质的精品楼盘。社会科学院曾调查过五个典型的城市，得出一个结论：中国的社会阶层正在从传统的“金字塔”型向“橄榄”型转变。他们认为，中国将会有大量的中产阶层形成。到今天这一阶段，可能是工作三五年的大学毕业生，就可以买得起房子、买得起车，这是一个大众化的趋势。为白领服务，为白领争取社会的认知并为其建造他们理想中的家，同这个阶层一起成熟，一起壮大，迎接一个时代的来临。

记者：众所周知，房地产企业是资金密集型企业同时也是人才密集型企业，如果没有高素质的员工队伍，就无法支持经典建筑的完成，请问在日常工作中，您怎样要求您的员工？

刘董：锦联地产经过了种种磨砺，才有了今天的发展，每一个来锦联的人，都能看到有条不紊的工作状态。锦联拒绝平庸，这是我的信条也是企业的信条。我要求我的员工在工作中一定要注重细节，都能够自觉、自律、自愿、自享地去工作，超脱豁达与人为善。我需要一个有凝聚力的团队，需要十个人向前走十步而不是一个人向前走百步。
    
记者：房地产一直是男人的事业，但您却能以柔克刚，独树一帜，很想知道您的成功之道？

刘董：细节决定成败，且最重要的是要把细节量化。做企业是这样，做建筑更是这样。成功和不成功者之间最大的差别就在于成功的人有良好的做事习惯，作为女人，细腻的情感和追求完美的个性是我最大的优势，我同样相信锦联的经典系列产品会成为房地产细分市场一个始终律动的音符。

[经典生活]即将从一片瓦砾中生长出来，同时生长的，还有这座城市24小时跃动的生命活力、都市时尚文明的读本。我们期待着，锦联地产更多个性化的写意空间温暖城市愈来愈冷的情感，让更多都市人的欲望，从容上岸。
加入时间：2004/3/23 10:43:00 阅读次数：1215